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2014年山东省重点招商项目—淄博
发布时间:2014-04-08 来源:山东省政府驻北京投资促进中心
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2014年淄博市重点招商项目

 

 

 

一、     淄博市城市轨道交通

二、     淄博新区商务中心金融街地块开发

三、     张店经济开发区招商

四、     年产10万辆专用车项目

五、     鲁中香港城项目

六、     五阳湖整体旅游综合开发项目

七、     金银花饮料开发项目

八、     2×5万吨蛋白纤维项目

九、     齐文化产业园

十、     周村古商城北片区项目

十一、              齐鲁CX汽车文化广场二期工程项目

十二、              高端氟硅材料生产项目

十三、              山东天齐汽车博览园

十四、              富欣生物产业园项目

十五、              大型综合性温泉养生开发项目

十六、              沂源新医药产业园及配套设施建设项目

十七、              中药新产品产业化项目

十八、              印象齐都文化创意产业园

十九、              汇金大厦

二十、              淄博聊斋魔幻传奇乐园

 

 

 

淄博市城市轨道交通

 

 

 

一、建设单位:

市政府

二、建设地址:

淄博市域(张店区、淄川区、博山区、临淄区、周村区、桓台县、高新区、文昌湖区)

三、项目建设规模与主要建设内容:

线网总长度252.1公里。项目主要包括线网建设、车辆配备、车辆段及停车场建设。

四、项目总投资:

274.9亿元

五、合作意向(领域、方式、目标等):

双方本着平等互利的原则,共同出资进行我市城市轨道交通项目的建设、运营管理等方面的合作。

 

 

 

 

 

淄博新区商务中心金融街地块开发

 

 

 

一、建设地址:

淄博新区北京路以西,华光路以南

二、项目建设规模与主要建设内容:

淄博新区商务中心金融街划分为16个地块,目前已有金融大厦、汇美大厦、资金清算中心等商务楼宇动工,4691213号地块尚未有开发意向,每个地块可以单独出让,要求建筑符合新区总体规划。

4号地块:高度20048层,净用地面积18.9亩,建筑面积9.5万平方米。建筑密度30%,容积率5.2-6.2

    6号地块:高度15036层,净用地面积11.1亩,建筑面积6.57万平方米。建筑密度40%,容积率6.5-7.5

    9号地块:高度18042层,净用地面积13.35亩,建筑面积7.98万平方米。建筑密度45%,容积率6.7-7.7

   12号地块:高度26062层,净用地面积13.95亩,建筑面积13.05万平方米。建筑密度40%,容积率9.4-11.4

   13号地块:高度18042层,净用地面积12.3亩,建筑面积6.51万平方米。建筑密度30%,容积率6.0-7.0

三、项目总投资:

20亿元

四、市场前景及效益分析:

紧邻新区金带与淄博旅游集散中心,地理位置优越,交通便利。周围配套有新区水景公园、淄博市体育馆,环境优美。

五、基础设施配套条件:

根据《淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市城市规划区范围内建设超高层建筑优惠政策的通知》(淄政办发[2013]53号)的规定,自2013111日期至20171231,超高层建筑项目享受以下优惠政策:

(一)高度为150以内的超高层建筑,其城市基础设施建设配套费(不含供水、供电、供暖、燃气部分)及我市权限范围内的其他行政事业性收费先征后返。

(二)高度超过150的建筑,除享受第一条政策外,同时享受下列政策:1、建筑企业养老保障金、民工工资保证金、安全防护文明施工措施费先缴50%,剩余部分1年内缴清。2、在项目竣工验收核实后,高度超过150以上部分建筑面积的地面楼价,给予等额返还。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

独资、合作

 

 

 

 

 

张店经济开发区招商

 

 

 

一、建设单位名称:

张店经济开发区管委会

二、建设地址:

张店区中埠镇

三、项目建设规模与主要建设内容: 

张店经济开发区是2006年经山东省政府批准设立的省级经济开发区,核准规划面积400公顷。开发区分为建成区和新建区两部分,建成区入驻企业40余个,山东金岭铁矿、胜利钢管有限公司等大型企业座落于此。新建区作为重点发展区域,入驻项目19个,涉及精细化工、机械制造、纺织服装、高档建材等行业。

开发区现有建设用地900亩,重点吸纳机械加工制造、新材料类企业入驻使用,投资强度要求每亩280万元以上,符合园区产业规划。

四、项目总投资:

26亿元

五、基础设施配套条件:

      道路:已形成“三纵十一横”的道路框架,并南邻309国道,北依济青高速公路,新309横贯园区。

      自来水:日供水能力10万吨。

      蒸汽:供应能力200/小时。

      电力:拥有11KV变电站,安装配电室4个,架设1万伏双回路电力输送线,电力供应充足。

      天然气:管道供气日供应能力为10万立方米。

      排污:污水管网建设完毕,实现雨污分流,日处理污水3万吨的污水处理厂正在积极筹建中。

      通讯:万门电话端口,并有宽带光纤接入。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

独资。

 

 

 

 

 

年产10万辆专用车项目

 

 

 

一、建设单位名称:

山东唐骏欧铃汽车制造有限公司

二、建设地址:

淄川经济开发区

三、项目建设规模与主要建设内容:

主要建设车身冲压车间、焊接车间、涂装车间、车架车间、底盘总装车间、调试车间、专用上装与落装车间、检测车间、路试车场、储运车场、物流仓库、公用站网、办公生活设施与管理信息网络系统等。新增建筑263858㎡,新增主要设备1586台套。

四项目总投资:

29.7亿元

五、市场前景及效益分析:

项目建成达产后可实现年产销轻重中卡专用车10万辆,主营业务收入90亿元,利税7.6亿元,可提供2万个社会就业岗位,同时可带动周边零部件配套和汽车服务业发展,规模效益可达300-500亿元。

六、基础设施配套条件:

水、电、供气、污水管网等基础设施配套齐全。

七、合作意向(领域、方式、目标等):

合资合作

 

 

 

 

 

鲁中香港城项目

 

 

 

 

一、建设地址:

淄川区将军路街道

二、项目建设规模与主要建设内容:

占地约1000亩,总建筑面积约150万平方米左右,建设商业批发市场、大型会展中心、客运中心、物流中心及相关配套设施。

三、项目总投资:

50亿元

四、市场前景及效益分析:

项目建成后,项目预计实现年营业额50亿元,纯利润9000万元,税收7000万元。

五、基础设施配套条件:

道路、水、电等基础设施配套齐全。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

独资

 

 

 

 

 

五阳湖整体旅游综合开发项目

 

 

 

一、建设地址:

山东省淄博市博山区石马镇

二、项目建设规模与主要建设内容:

以湿地公园为重点的五阳湖整体旅游综合开发项目,总占地面积约3000亩,规划投资30亿元。在保护自然生态的基础上,加强湿地恢复和保障工作,适度利用湿地资源,进行湿地开发建设,项目充分考虑到区域旅游的适配性和发展的可持续性,将生态功能、经济功能、社会文化功能和美学价值相融合,结合景区现状及建设用地机理,遵循尊重自然、保护生态、以人为本、科学发展的规划理念,制定生态旅游度假区的整体目标:以五阳湖为中心周边16平方公里方位内,开发旅游、休闲、度假产业,建设万亩有机农业观光片区、五阳山民俗文化体验片区、生态旅游度假片区。

三、项目总投资:

30亿元

四、市场前景及效益分析:

该项目建设符合当前国家生态环境建设方针、建设基础条件较好、组织保障有力,总体布局合理、建设规模适宜,生态效益和社会效益巨大,工程实施后,通过观光、旅游、休闲项目设施的建设,推动生态,提升镇域形象。另外还可以为农村剩余劳动力提供大量的就业和增收机会,促进地方经济社会持续发展。预计到2015年年接待量可达22万人次,人均消费按180元计,人均停留天数为1.2天,年旅游综合收入可达到4752万元。到2025年年接待量预计可达85.81万人次,人均消费按500元计,人均停留天数为2.5天,年旅游综合收入实现10.7亿元。

五、基础设施配套条件:

项目的道路、供水、供电配套齐全。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

建设拟采用三种方式:1、公开投标拍卖;2、与基础设施配套建设捆绑,挂牌出让;3、发展总部经济,以税源经济和外资为重点,采用挂牌出让。

 

 

 

 

 

金银花饮料开发项目

 

 

 

 

一、建设单位名称:

山东上水农业发展股份有限公司

二、建设地址:

山东省淄博市博山区池上镇

 

三、项目建设规模与主要建设内容:

项目总占地面积150亩。计划分两期进行,一期规划用地60亩;二期规划用地90亩。拟引进生产能力为3000/小时金银花饮料生产线,每天可生产金银花饮料40吨,建设规模拟定为10000/年。

四、项目总投资:

3亿元

五、市场前景及效益分析:

项目实施后,可实现金银花饮料年产4000万瓶,按照每瓶4.8元的定价,销售收入将达到1.9亿元,年利润7000万元,净利润5000万元,上缴利税1300万元。该项目建成后,将填补山东地区金银花饮料生产的空白,将金银花饮料加工行业提高到一个新的水平,为本地区农副产品的深加工、农民增收、农业产业化起到一个良好的带头和推动作用,为本地区经济发展和劳动力就业带来深远的影响。

六、基础设施配套条件:

1)总建筑面积20000平方米,新建办公楼、初级加工车间、金银花饮料加工车间、辅助车间、仓库、门房、配电室等建筑物。

2)新增各种设备30台,主要选用国内先进设备。

3)新建供电、供水系统等配套工程,其中:电力增容2000KVA,水增容82.5m/d(不含消防预备用水)。

4)主要能源利用方式为电加工和天然气。

5)环保、消防及安全卫生配套设施。

七、合作意向(领域、方式、目标等):

合资、合作

 

 

 

 

 

2×5万吨蛋白纤维项目

 

 

 

 

一、建设单位名称:

山东金晓阳生物科技股份有限公司

二、建设地址:

淄博市临淄区凤凰镇南罗村北

三、项目建设规模与主要建设内容:

项目年产蛋白纤维2*5万吨,分两期建设,其中一期5万吨/年,二期5万吨/年。一期工程2012228底开工至201412月完成。包括车间、仓库、办公室、职工宿舍等。二期20153月开工建设年底结束。建设主要内容有生产车间等设施及其成套、食堂等辅助设施、公共设施和总图运输组成,合计建筑面积127800平方米

四、项目总投资:

9.8亿元

五、市场前景及效益分析:

按照目前市场行情分析,每吨羽毛浆出厂价3800元计算,5万吨的产值为1.9亿元,利润9000万元。如果我们加大投资力度,争取将羽毛处理数量达到100万吨,届时将实现产值25亿元,利润15亿元。

    本项目最大优势就是节约土地资源,不用浪费大量的耕地。能为社会提供诸多的就业机会,为员工提供多种社会福利和广泛的培训计划,以提高他们的技能。同样会为当地政府提供持续的财政收入,以发展当地经济,也将为当地政府发展相关产业提供契机。随着项目的实施,将带动本地区的农业、交通运输业、建筑业和商业服务业的进一步发展,间接为社会提供更多的就业机会。

 

基础设施配套条件:

2×5万吨蛋白纤维项目建设在淄博市临淄区经济开发区,南临胶济铁路、济青高速公路,北临寿济路,东西南北方向铁路、公路、航空、船舶运输快捷方便、四通八达,是山东境内重要的交通枢纽。

六、合作意向(领域、方式、目标等):                      

希望与各界优秀公司以股权筹资或债权融资等方式进行长期合作

 

 

 

 

齐文化产业园

 

 

 

 

一、建设地址:

临淄区齐文化博物院对面

二、项目建设规模与主要建设内容:

在齐文化博物院对面建设齐文化产业园区,南接田齐王陵遗址公园,北望齐故城遗址公园,形成一条完成的文化产业带,打造地区特色明显、有资源优势、有规模的文化产业园区和集群。共设置7个区:文化旅游区、演艺娱乐区、古玩字画与工艺品区、广告会展区、影视动漫产业区、文化创意区、印刷发行区、文化用品生产区。

三、项目总投资:

6亿元

四、市场前景及效益分析:

整个产业园区分文化旅游区、演艺娱乐区、古玩字画与工艺品区、广告会展区、影视动漫产业区、文化创意区、印刷发行区、文化用品生产区七个区,吸引外地优势企业和本地雄厚企业入园,园区正常运作后,每年收入5000万元。

五、基础设施配套条件:

公路交通发达,附近已建成齐文化博物院、民间艺术馆、临淄古玩城等。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

合资

 

 

 

 

 

周村古商城北片区项目

 

 

 

 

一、建设地址:

周村古商城以北

二、项目建设规模与主要建设内容:

扩建提升千佛寺庙群,规划建设鲁商文化体验馆、汇龙桥市井文化广场、文化广场、庭院式主题四合院、游客中心,在商业地块内,规划建设特色小吃、旅游购物、民俗客栈等商业设施。

三、项目总投资:

15亿元

四、市场前景及效益分析:

周村古商城景区是国家AAAA景区,年接待游客百万人次。预计该项目实施后,年接待游客200万人次,旅游综合收入5亿元。投资回收期4年,可实现利润4亿元。

五、基础设施配套条件:

水、电、暖气、天然气、排污、道路等

六、合作意向(领域、方式、目标等):

文化旅游领域,合作、合资、独资均可

 

 

 

 

 

齐鲁CX汽车文化广场二期工程项目

 

 

 

 

一、建设地址:

周村区南郊镇

二、项目建设规模与主要建设内容:

二期规划占地300亩,建筑面积17万㎡。建设二手车交易平台,4S店,车管所等设施。

三、项目总投资:

4.5亿元

四、市场前景及效益分析:

广场建成后预计年销售额约2亿元,利润 700万元,年上缴税收约650万左右,增加就业4000人左右。

五、基础设施配套条件:

水、电、暖气、天然气、排污、道路等

六、合作意向(领域、方式、目标等):

合资

 

 

 

 

 

高端氟硅材料生产项目

 

 

 

 

一、建设地址:

山东桓台东岳氟硅材料产业园

二、项目建设规模与主要建设内容:

功能膜材料30万平方米、绿色环保制冷剂20万吨,有机氟高分子材料5万吨,有机硅深加工材料30万吨的生产能力。

三、项目总投资:

106亿元

四、市场前景及效益分析:

氟硅材料作为化工新材料被列为国家七大战略新兴产业之一,发展前景广阔,投产后可实现销售收入500亿元,利税100亿元。

五、基础设施配套条件:

水电汽等基础设施配套完善。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

国内氟硅行业龙头企业合资或独资

 

 

 

 

 

山东天齐汽车博览园

 

 

 

 

一、建设地址:

淄博市柳泉北路以西、果周路以南

二、项目建设规模与主要建设内容:

项目总占地面积1149.3亩,总建筑面积约60万平方米,主要建设名车港片区、汽车后服务片区、2S店展厅、国际汽车会展中心、汽车科技商务大厦、配套公寓等。

三、项目总投资:

30亿元

四、市场前景及效益分析:

项目建成后,将吸引200余家汽车经销商入住经营。项目全部运营后,将拉动就业3500人,每年产生销售额150亿元。

五、基础设施配套条件:

项目场地平整已经完成,管线配套已开始施工,已具备开工条件。

六、合作意向(领域、方式、目标等):                         

4S2S店招商领域:中高端汽车品牌;方式:租赁、出售;目标:201410月份完成招商投入运营;⑵汽车用品、配件市场招商领域:汽车用品、配件、汽车后服务类;方式:租赁、出售;目标:201410月份完成招商投入运营;⑶二手车招商领域:二手车经纪人、经纪公司、品牌二手车;方式:租赁、出售;目标:201410月份完成招商投入运营。

 

 

 

 

 

富欣生物产业园项目

 

 

 

一、建设地址:

高青经济开发区

二、项目建设规模与主要建设内容:

规划占地4000亩,主要建设生物工程项目。其中一期投资10亿元,建设富欣物流园、聚天冬氨酸项目。

三、项目总投资:

80亿元。

四、市场前景及效益分析:

项目主要建设生物工程,属于国家政策鼓励类项目,产品国内外需求量大,市场前景广阔,预计项目建成后年可实现销售收入30亿元,利税5亿元。

五、基础设施配套条件:

已完成水、电、暖、汽、路、通讯等“八通一平”。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

独资、合资、合作。

 

 

 

 

 

大型综合性温泉养生开发项目

 

 

 

一、建设地址:

高青县城区

二、项目建设规模与主要建设内容:

规划建设大型综合性温泉养生项目,分区经营温泉洗浴、戏水、儿童娱乐、商务休闲、水疗养生、温泉托老、配套餐饮住宿等项目,计划总建设面积50万平方米。

三、项目总投资:

15亿元。

四、市场前景及效益分析:

高青县地热资源丰富,其中温泉花乡开发项目、大芦湖温泉度假村项目、维纳•锶温泉花园项目、“高青汤”温泉开发项目都已进入实施阶段,温泉养生文化产业基地的框架基本搭建完成,因此对地热资源的需求很大,而周边地区地热资源匮乏,因此项目的发展有良好的机遇。

五、基础设施配套条件:

基础配套设施齐全。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

独资、合资、合作。

 

 

 

 

 

沂源新医药产业园及配套设施建设项目

 

 

 

一、建设地址:

园区位于沂源县城东部,与省级沂源经济开发区相邻

二、项目建设规模与主要建设内容:

园区总面积14.7平方公里,依托我县优势产业,坚持高端高质高效方向,重点发展医药、新材料、高分子三大产业,并按照“高端化定位、专业化布局、集群化发展”的总体思路,规划布局新医药、高分子、新材料3个产业板块,其中新医药产业板块作为核心区,占地面积9.5平方公里。同步实施园区内道路、污水、供水、供电、供气、供热等配套设施建设。

三、项目总投资:

53亿元

四、市场前景及效益分析:

该园区为淄博市7个重点产业园区之一,是淄博市产业发展的主要载体。目前园已于20137月开发建设,力争3-5年内建设成为产业特色鲜明、竞争优势突出的高端工业聚集区和科技创新引领区。到2016年,园区工业产值达到240亿元以上。

五、基础设施配套条件:

园区北依省道博沂路,西临青兰高速公路沂源东连接线青岛路,省道薛馆路穿园而过,对外交通条件十分便利。位于园区西部的沂源县污水处理厂城东分厂目前正在建设,设计日污水处理能力4万吨,计划年底投入使用;位于园区北部的220千伏输变电工程也将于年底前竣工。此外,园区周边的天然气、供水、供热等管网配套设施也比较完善,并加快向园区腹地延伸。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

主要领域涉及医药及医药包装材料、新材料、高分子以及其他高新技术产业项目;合作方式为合资、合作。园区内基础配套设施,合作方式为BT模式等。

 

 

 

 

 

中药新产品产业化项目

 

 

 

 

一、建设单位名称:

瑞阳制药有限公司

二、建设地址:

沂源新医药产业园

三、项目建设规模与主要建设内容:

项目占地1000亩,新建葛根、红花、厚朴等中药新产品的研发生产。

四、项目总投资:

30亿元

五、市场前景及效益分析:

该项目产品全部为瑞阳制药公司自主知识产权、国内独家研制生产的中药新药,生产工艺达到国内外同行业先进水品。项目建成后,年新增销售收入50亿元,利税15亿元,新增就业岗位500余个。

六、基础设施配套条件:

该项目位于沂源新医药产业园,对外交通便利,北依省道博沂路,西邻青兰高速公路,南靠省道薛馆路;污水处理设施、供电设施、天然气、供水、供热、通信等基础设施完善。

七、合作意向(领域、方式、目标等):

合作方式为独资或合资

 

 

 

 

 

印象齐都文化创意产业园

 

 

 

 

一、建设地址:

中润大道以北、花山西路以西、学院路以南、白鹤路以东

二、项目建设规模与主要建设内容:

九大主题板块:1.淄博记忆博物馆组群;2.青少年体验中心;3.大家境界艺术坊;4.出版传媒产业园;5.齐都客厅主题酒店;6.齐文化商业街区;7.创意创业产业基地;8.稷门大厦;9.专家公寓(专家MOHO、白领COHO)

三、项目总投资:

13.69亿元

四、市场前景及效益分析:

经初步测算,产业园年均产值可达10亿元、利税3亿元,总投资收益率为21.4%,大于12%的基准收益率,上海社科院文化产业研究所进行的研究表明,文化产业对当地相关产业的拉动作用效果系数为15,产业园项目的成功运作将带来年均50亿元产业拉动贡献。

五、基础设施配套条件:

园区占地503亩,规划合理,环境优美,设计理念新颖,配套基础设施完善,功能齐全。在此基础上,园区将设立系列公共服务平台:网络信息服务中心、版权交易中心、艺术品拍卖交易中心、中小企业担保公司、小额贷款公司等,为园区企业提供系列服务。

六、合作意向(领域、方式、目标等):

一期项目中的淄博记忆展览馆与201312月主体已经封顶,2014年青少年体验中心开工建设,计划年底主题封顶。目前主要针对以上两个板块进行招商。

合作方式:合资合作。

 

 

 

 

 

汇金大厦

 

 

 

 

一、建设单位名称:

山东富通置业有限公司

二、建设地址:

柳泉路与鲁泰大道交汇处

三、项目建设规模与主要建设内容:

裙楼为1-5层,主楼6-36层,为商务办公空间。

四、项目总投资:

10亿元

五、市场前景及效益分析:

目前为止大客户购买签约入驻面积达15000平方米以上,项目销售进度良好,总计销售面积达到总体量的1/3以上。

六、基础设施配套条件:

总配备电梯22部;商务中心为业主提供传真、打印、复印、翻译、票务订购、会议厅预定、快递及酒店预定等相关服务; 会议中心为业主提供大型会议交流、高峰论坛、学术研讨、活动展示的综合空间;商务会所为业主提供商务信息交流平台,商务会谈服务平台,商务研讨及培训平台,集餐饮、娱乐休闲于一体的综合性服务场所;网络信息服务中心,为业主提供声音、影像及文件资料互传,实现即时互动与沟通;配备2600KW柴油发电机组作为备用电源; 楼宇设备自动化系统(BA)、安全防范系统(SA)、通信自动化系统(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾自动报警和消防联动控制系统(FA)等配备齐全

七、合作意向(领域、方式、目标等):

汇金大厦针对企业性用户采用了定制式服务,可根据企业的发展需求采用直接购买与租赁,具体意向可根据实际情况洽谈。

 

 

 

 

 

淄博聊斋魔幻传奇乐园

 

 

 

 

一、建设地址:

文昌湖旅游度假区

二、项目建设规模与主要建设内容:

本项目是聊斋文化为主题的文化度假区。主要分为两大部分:魔幻聊斋文化主题公园和聊斋文化度假景区。总占地约2000亩,其中主题公园为800亩,度假景区为1200亩。整个景区以蒲松龄的《聊斋志异》为基本素材,沿用美国迪斯尼的经销模式,即在度假景区成型前,先期利用现代最强有力的传媒工具与好莱坞的团队联合拍摄《魔幻聊斋》的3D电影投放市场,与此同时以《魔幻聊斋》的3D电影中的场景和故事打造《魔幻聊斋》为主题的主题乐园和主题度假景区的场景、建筑和景观。乐园建立在电影的场景和故事之上,设计手法充分采用现代的、高科技的手段,以最先进的3D/4D/5D/6D和幻影成像的技术将魔幻与现实完美的结合在一起,以体验和参与的手法让游客真正进入魔境,与神共舞,与魔打斗。聊斋文化度假区包括五星级度假酒店、聊斋文化动态商业街、梦幻志异滨湖休闲餐饮区、主题驿站区、荷花仙子湿地公园等。

三、项目总投资:

50亿元

四、市场前景及效益分析:

该项目位于文昌湖省级旅游度假区,文昌湖旅游度假区由中海外集团与淄博市合作,计划投资210亿元,距淄博市张店区、周村区、淄川区都在20公里以内,拥有优良的山水生态资源,境内有胶济铁路、滨莱高速及多条公路通过,发展潜力巨大。目前,项目高端策划已由美国飞大设计公司设计完成。

五、合作意向(领域、方式、目标等):

合资、合作

 

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